1. 资金监管
   1. 卖方提供房产证，身份证，电话号码，收款卡。
   2. 买方提供身份证，电话号码，付款卡。
   3. 确定监管金额。
2. 过户
   1. 购买方式
      1. 全款—— 一次性付清所有费用
      2. 商业贷款
         1. 个人住房贷款，向银行申请
         2. 最长贷30年，具体看房龄和购房者年龄
      3. 公积金——申请条件
         1. 所在单位为购房者在公积金中心按时足额连续缴纳半年以上
         2. 征信：2年内不得连三累六，当前无逾期
   2. 办理流程
      1. 全款
         1. 房源核验——是否有查封抵押等信息
         2. 开维修资金
         3. 网签
         4. 资金监管
         5. 不动产受理
         6. 缴税
         7. 领取不动产权证
      2. 商贷
         1. 房源核验——是否有查封抵押等信息
         2. 开维修资金
         3. 网签
         4. 资金监管
         5. 不动产受理，办理抵押登记
         6. 缴税
         7. 领取不动产权证/银行领取抵押证
         8. 放款
      3. 公积金/组合贷
         1. 房源核验——是否有查封抵押等信息
         2. 开维修资金
         3. 网签
         4. 资金监管
         5. 公积金/商贷审批
         6. 不动产受理，公积金/商贷办理抵押
         7. 缴税
         8. 领取不动产权证/银行领取抵押证
         9. 放款
   3. 所需资料（买卖双方）
      1. 未婚：身份证，户口本原件
      2. 已婚：夫妻双方身份证，户口本（包括未成年孩子），结婚证原件
      3. 离异：身份证原件，户口本原件（包括未成年孩子），离婚证离婚协议/法院判决书（调解书）
      4. 丧偶：身份证原件，户口本原件（包括未成年孩子），死亡证明/户口本婚姻状况改为丧偶
3. 交税
   1. 个税2%
      1. 发证日期满五年或者契税发票满五年，并且是产权人家庭山东省内唯一住房，可免除
   2. 契税
      1. 首套
         1. 90平以下1%
         2. 90平以上1.5%
      2. 二套
         1. 90平以下1%
         2. 90平以上2%
      3. 三套及以上：3%
4. 领取不动产证
5. 结案