1. 概述
   1. 物权变动的概念
      1. 设立
         1. 原始取得（非基于他人既存的权利取得）
            1. 类型
            2. 先占
            3. 善意取得
            4. 效力
            5. 原有负担消灭
         2. 继受取得（基于他人既存的）
            1. 移转的的
            2. 保留原有的
            3. 创设的
            4. 设立新的
      2. 变更（狭义）
         1. 内容变更
         2. 客体变更
      3. 转让
      4. 消灭
         1. 绝对地消灭
         2. 相对地消灭
   2. 物权变动的原因/物权变动 的分类
      1. 基于民事法律行为
         1. 基于单方行为
         2. 基于双方行为
         3. 基于多方行为
         4. 物权变动的公示方法
            1. 动产交付、不动产登记
      2. 非基于民事法律行为（具体内容见精讲P160页表格）
         1. 事实行为
         2. 物权变动的公示方法
            1. 既不需要登记也不需要交付（因为没有民事法律行为的存在）
2. 非基于民事法律行为产生的物权变动
   1. 生效法律文书、征收决定
      1. 人民政府的征收决定
      2. 人民法院、仲裁机构的法律文书（做限缩解释）
         1. include
            1. 行使形成诉权而产生的形成判决
            2. 归纳为5种情形
         2. exclude
            1. 行使债权请求权所产生的给付判决
            2. 不能够之间产生物权变动的效力（涉及履行、执行的问题）
            3. 确认判决
            4. 有溯及力，自始就是，无所谓“物权变动”
            5. 自然无需所谓的登记与交付
   2. 继承
      1. 法定继承
         1. 非基于民事法律行为
            1. 继承开始时（被继承人死亡时）
      2. 遗嘱继承
         1. 基于民事法律行为（遗嘱）
            1. 继承开始
   3. 合法建造、拆除房屋
      1. 事实行为成就时
3. 基于民事法律行为产生的物权变动
   1. 物权变动的模式（三大模式）
      1. 债权意思主义（法国）
         1. 只有一个债权行为
      2. 物权形式主义
         1. 债权行为+物权行为（处分的意思表示一致)+登记、交付
            1. 认为：物权行为有独立性与无因性
      3. 债权形式主义（折中主义）
         1. 债权行为+登记、交付
            1. 不承认物权行为
   2. 区分原则
      1. 【简】：债权合同、物权变动的结果要进行区分
      2. 内容（4点）
   3. 基于法律行为的不动产物权变动
      1. 债权形式主义（登记生效主义)
         1. 【简】登记使得物权发生变动
         2. 要件×3
            1. 子主题 1
            2. 子主题 2
            3. 子主题 3
         3. 典型
            1. 建设用地使用权
            2. 房屋所有权
            3. 不动产抵押权
            4. 居住权
      2. 债权意思主义(登记对抗主义）
         1. 【简】合同生效时发生物权变动，只是不登记不能对抗善意第三人
         2. 要件×2
            1. 子主题 1
            2. 子主题 2
         3. 典型
            1. 土地承包经营权
            2. special
            3. 设立时，未登记可对抗
            4. 转让、互换时，不登记不可对抗
            5. 地役权
            6. 5年以上的土地经营权
   4. 基于法律行为的动产物权变动
4. 不动产的登记
   1. 动产物权变动规则
      1. 一般规则：登记生效主义
         1. 【简】
         2. 要件
            1. 有处分权
            2. 债权合同有效
            3. 交付
            4. 1、移转占有
            5. 2、有交付的合意
      2. 特殊规则：登记对抗主义
         1. 【简】
         2. 典型
            1. 特殊动产
            2. 三种特殊动产：机动车、船舶、飞行器
            3. 动产抵押
   2. 交付
      1. 现实交付
      2. 观念交付
         1. 简易交付（在买受人手里）
            1. 概念
            2. 物权变动的时间点
         2. 指示交付（在第三人手里）
            1. 概念
            2. 物权变动的时间点
         3. 占有改定（在出卖人手里）
            1. 概念
            2. 物权变动的时间点
5. 主体的变更
6. 生效时发生效力；民法典物权编解释<一>第7条
7. 宣示登记vs确权登记